وزیر اقتصاد با بیان اینکه توانمندی خانواده‌ها برای خرید مسکن کاهش یافته است گفت:راه اندازی صندوق املاک و مستغلات چشم انداز مثبتی برای مسکن خانوارها ایجاد کرده است.
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما، احسان خاندوزی که در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات حضور داشت افزود:نخستین فایده صندوق املاک و مستغلات این است که سرمایه‌گذاران می‌توانند به صورت تدریجی سرمایه‌های خود را وارد حوزه مسکن کنند.
وی با بیان اینکه فاصله زیادی را در زمینه صندوقهای ریت با استاندار‌های جهانی داریم، اضافه کرد: بررسی‌های انجام شده نشان از آن دارد که بیش از یک سوم یعنی نزدیک به ۴۰ درصد هزینه خانوارها در بخش مسکن صرف می‌شود.
وزیر اقتصاد تصریح کرد:زمینه عرضه مسکن، سال‌هاست عقب‌ماندگی وجود داشته و دسترسی مردم دشوار شده است.
وی گفت:بهتر است بانک‌ها از صندوق املاک و مستغلات برای نقد کردن دارایی‌های خود استفاده کنند و دولت هم نیز به زودی از این ابزار استفاده گسترده خواهد کرد.
مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار هم در این مراسم گفت: با توجه به اینکه بیش از ۹۰ درصد از سرمایه گذاران حوزه املاک و مستغلات بخش خصوصی هستند، ولی این حوزه در بازار سرمایه نمود چندانی ندارد.وی اضافه کرد: اکنون تنها ۴۴ شرکت فعال در حوزه ساختمانی در بازار سرمایه حضور دارند و برخی اقلام و مصالح ساختمانی در بورس کالا معامله می‌شود.رئیس سازمان بورس افزود:صندوقهای املاک و مستغلات می‌تواند هم در بحث جذب سرمایه گذاران و هم می‌تواند در تامین مالی پروژه‌ها موثر باشد.وی گفت:افراد برای ورود به حوزه ساختمان و خرید یک واحد آپارتمانی نیاز به مبلغ هنگفتی داشتند، اما اکنون می‌توانند با هر مبلغ ناچیزی از منافع این بازار بهره‌مند شوند.
عشقی افزود: افراد با خرید در اندازه‌های ۱ یا ۲ متر و یا حتی اندازه‌های کمتر از آن می‌توانند وارد این بازار شوند و به صورت دوره‌ای اجاره بها را هم دریافت کنند.
عشقی با بیان اینکه راه اندازی این صندوق برای بخش‌های مختلف اقتصاد برکات زیادی دارد تصریح کرد:بخش بانکی از این ابزار می‌تواند برای افزایش نقد شوندگی دارایی‌های راکد خود در حوزه املاک و مستغلات که در اندازه‌های بزرگ هستند بهره‌مند شود.
وی اضافه کرد: یکی از بحث‌هایی که به صورت جدی در دولت مطرح است بحث مولد سازی دارایی هاست که با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات، دارایی‌های غیر فعال در اختیار بانک‌ها، بخش خصوصی و نهاد‌های مختلف، قابل استفاده خواهند بود.
